Tôi tên là Hoàng đang sống tại TPHCM, hiện tại tôi đang dự định mua một căn nhà nhưng tôi chưa rõ các thủ tục mua bán nhà đất. Vì vậy, tôi cần đến Luật sư tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn.
 |
| Dịch Vụ Tư Vấn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất |
Câu trả lời của Luật sư:
Trước tiên, công ty Luật DHLaw xin có lời chào đến anh Hoàng – cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến chuyên mục hỏi đáp pháp Luật của chúng tôi. Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin đưa ra một số quan điểm pháp lý sau.
Đất đai là một trong những phần tài sản có giá trị rất quan trọng đối với mỗi người dân, vì vậy theo luật đất đai, mua bán nhà đất sẽ có những thủ tục khác nhau. Nhằm giúp Qúy khách có thể bị lừa khi mua hoặc bán nhà đất nên công ty Luật DHLaw xin giới thiệu đến Qúy khách hàng Dịch vụ tư vấn thủ tục mua bán nhà đất.
1.Thủ tục mua bán, chuyển nhượng toàn bộ nhà đất
-Hồ sơ bên chuyển nhượng nhà đất gồm:
+CMND và hộ khẩu;
+Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn);
+Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở.
-Hồ sơ bên nhận chuyển nhượng nhà đất gồm:
+CMND và hộ khẩu;
+Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn(nếu có).
2.Thủ tục mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất
-Một số điều kiện chia tách thửa đất:
+Mảnh đất phải có chiều rộng và chiều sâu từ 3m trở lên;
+Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 mỗi thửa;
+Đất đã được cấp sổ đỏ, không nằm trong quy hoạch.
-Quy trình thực hiện thủ tục mua bán nhà đất:
+Bên chuyển nhượng xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.
Mục đích của việc xin công văn này là để cơ quan tài nguyên môi trường xác định lại một lần nữa thửa đất có đủ điều kiện để chia tách theo quy định của pháp luật và quy hoạch của vùng hay không. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có sẽ kiểm tra hiện trạng, nếu đủ điều kiện tách thửa thì ra công văn đồng ý cho tách thửa.
+Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường.Thực hiện thủ tục kê khai nộp thuế tại Văn phòng đăng ký đất đai các quận (chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai). Các khoản chi phí, thuế, lệ phí mua bán nhà đất gồm: thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định hồ sơ.
Hi vọng bài viết trên đây mà công ty Luật uy tín tại quận Bình Thạnh – DHLaw chúng tôi cung cấp sẽ góp phần Qúy khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất nói chung và trường hợp của anh Hoàng nói riêng. Nếu có bất kì vấn đề pháp lý nào chưa rõ, hãy liên hệ với công ty Luật DHLaw chúng tôi để được tư vấn luật kịp thời.
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0901 485 754 hoặc 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét